（原标题：中建壹品22.57亿元获上海杨浦滨江住宅地块 楼面价7.6万元/平）
观点网讯：近日，中建壹品投资发展有限公司确定为上海杨浦区定海社区I9-01地块历史风貌保护项目实施主体。
该地块位于杨浦滨江南段区域，占地面积2.12万平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积约2.97万平方米，建筑限高12米。
据了解，该地块土地使用权底价22.57亿元，对应楼面价约7.6万元/平方米。项目包含约7000平方米历史风貌里弄建筑，需通过修缮、改造等方式实施保护。地块内现存民智平民学校遗址（原周家牌路33号）需设置纪念标识进行保护，相关方案须提交区级评审。
根据规划要求，项目需配建1484.75平方米公共租赁住房并无偿移交政府。新建高层住宅中小套型比例不低于60%，商品住宅全装修比例达100%。此外，社区配套商业须整体持有运营，业态以生活服务类为主。
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